Vruchtgebruik / Naakte Eigendom Calculator 2026
Fiscale waarde volgens tabel FOD Financiën — forfaitair rendement 4%, coëfficiënten per leeftijd.
Berekening volgens de Belgische fiscale tabel (FOD Financiën / Wikifin). Forfaitair rendement: 4%. Gebruikt voor successie- en schenkingsrechten.
Vruchtgebruik en naakte eigendom — Belgische fiscale methode
In België wordt de fiscale waarde van het vruchtgebruik berekend als: Waarde volle eigendom × 4% × leeftijdscoëfficiënt. Het forfaitair rendement van 4% is vastgesteld door de FOD Financiën. De coëfficiënt varieert op basis van de leeftijd van de vruchtgebruiker, van 18 (jonger dan 20 jaar) tot 3 (85 jaar en ouder). De waarde van de naakte eigendom is het verschil tussen de volle eigendom en het vruchtgebruik.
Hoe gebruikt u deze tool?
Voer de waarde van de volle eigendom in (verkoopwaarde) en de leeftijd van de vruchtgebruiker. De tool past automatisch de coëfficiënt van de FOD Financiën-tabel toe en berekent de verdeling tussen vruchtgebruik en naakte eigendom. Dit resultaat kan worden gebruikt als basis voor successie- of schenkingsrechten.
Nuttige informatie
- Fiscale tabel vs. burgerlijke tabel. Er bestaan twee tabellen in België: de fiscale tabel (FOD Financiën, rendement 4%) en de burgerlijke tabel (Belgisch Staatsblad, herzien rentetarief 2,25% in 2024). Deze tool gebruikt de fiscale tabel, van toepassing voor successie- en schenkingsrechten.
- Gezamenlijk vruchtgebruik. Bij vruchtgebruik toegewezen aan de langstlevende echtgenoot bij erfenis, wordt de leeftijd van de echtgenoot op het moment van overlijden gehanteerd.
- Verkoop van gesplitst goed. Bij de verkoop van een gesplitst onroerend goed wordt de verdeling van de prijs tussen vruchtgebruiker en naakte eigenaar doorgaans op basis van deze fiscale berekening bepaald.