Kadastraal Inkomen 2026
KI geïndexeerd × 1,4 (bebouwd) — Coëfficiënt 2026: 2,3 — Impact PB en onroerende voorheffing.
Kadastraal inkomen in België 2026: indexatie en fiscale gevolgen
Het kadastraal inkomen (KI) is een administratieve waarde toegekend aan elk Belgisch onroerend goed door het Kadaster (FOD Financiën). Het stelt het fictieve nettohuurinkomen van het goed voor zoals het in 1975 zou zijn, jaarlijks vermenigvuldigd met een indexatiecoëfficiënt. Voor het aanslagjaar 2026 (inkomsten 2025) bedraagt deze coëfficiënt 2,3.
Sinds het aanslagjaar 2015 is de eigen en enige woning van de belastingplichtige volledig vrijgesteld van PB op het kadastraal inkomen. Voor tweede verblijven, niet-bewoonde goederen en verhuurde panden is het belastbaar inkomen gelijk aan het geïndexeerd KI × 1,4 (voor bebouwde goederen).
Veelgestelde vragen
Wat is het kadastraal inkomen?
Het kadastraal inkomen is een administratieve waarde toegekend door het kadaster aan elk Belgisch onroerend goed. Het stelt het fictieve nettohuurinkomen van 1975 voor, jaarlijks geïndexeerd. Voor de eigen en enige woning (hoofdverblijfplaats) is het vrijgesteld van PB. Voor andere goederen dient het als berekeningsbasis voor de personenbelasting en de onroerende voorheffing.
Wat is de indexatiecoëfficiënt voor het KI in 2026?
Voor het aanslagjaar 2026 (inkomsten 2025) bedraagt de indexatiecoëfficiënt van het kadastraal inkomen 2,3 (Bron: FOD Financiën). Zo geeft een niet-geïndexeerd KI van 500 € een geïndexeerd KI van 500 × 2,3 = 1.125,40 €.
Is mijn eigen woning belastbaar op basis van het kadastraal inkomen?
Nee. Sinds 2015 is de eigen en enige woning volledig vrijgesteld van PB op het kadastraal inkomen. De onroerende voorheffing blijft echter verschuldigd voor elk onroerend goed in België, ook voor de eigen woning. Tweede verblijven en verhuurde panden blijven belastbaar in de PB.
Indicatief instrument — Indexatiecoëfficiënt 2026: 2,3. Bron: FOD Financiën. Raadpleeg uw aanslagbiljet voor uw exact KI.