Onroerende Voorheffing 2026
Grondbelasting — KI × 1,25% × aanvullende opcentiemen provincie en gemeente.
Onroerende voorheffing in België 2026
De onroerende voorheffing, ook wel grondbelasting of OV genoemd, is een jaarlijkse belasting op Belgisch vastgoed. Ze wordt berekend op basis van het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen en is van toepassing op alle onroerende goederen, inclusief de eigen woning. De berekening omvat drie niveaus: een gewestelijk basisbedrag, provinciale opcentiemen en gemeentelijke opcentiemen.
Het basisbedrag wordt als volgt berekend: niet-geïndexeerd KI × 1,25% (voor bebouwde eigendommen). Dit bedrag wordt vervolgens vermenigvuldigd met de opcentiemen van de provincie en de gemeente waar het goed gelegen is. De onroerende voorheffing is aftrekbaar als beroepskosten voor eigendommen die gebruikt worden voor professionele activiteiten.
Veelgestelde vragen
Hoe wordt de onroerende voorheffing berekend?
De onroerende voorheffing = KI × 1,25% = basisbedrag. Dit wordt vermenigvuldigd met de provinciale opcentiemen (vb. Wallonië: ÷ 100 × 1.400) en gemeentelijke opcentiemen (÷ 100 × 2.500). Het exacte tarief staat op uw aanslagbiljet onroerende voorheffing.
Is de onroerende voorheffing fiscaal aftrekbaar?
Ja, de onroerende voorheffing betaald op eigendommen gebruikt voor professionele activiteiten (bureau, winkel, magazijn) is aftrekbaar als beroepskosten in de PB of VenB. Voor de eigen woning is ze niet aftrekbaar in de PB.
Kan ik een vermindering van de onroerende voorheffing krijgen?
Ja. In Wallonië zijn er verminderingen voor: kinderen ten laste (125 € per kind vanaf het 3e kind), personen met een handicap, bescheiden inkomens. Sommige verminderingen worden automatisch toegekend, andere op aanvraag bij het SPW Finances. Controleer uw situatie jaarlijks op uw aanslagbiljet.
Indicatief instrument — Opcentiemen zijn indicatieve gemiddelden. Bron: SPW Finances. Raadpleeg uw aanslagbiljet voor de exacte bedragen.