Registratierechten België 2026
Vlaanderen · Brussel-Hoofdstad · Wallonië — Hervormde tarieven vanaf 2025.
Resultaat
Aankoopprijs—
Toepasselijk tarief—
Registratierechten—
Detail
Formule—
Dit instrument is louter indicatief — Bronnen: fin.belgium.be, be.brussels, notaire.be. Raadpleeg een notaris voor uw situatie.
Registratierechten 2026 — tarief per gewest
In België variëren de registratierechten per gewest. Vanaf 2025 past Wallonië een verlaagd tarief van 3% toe voor de eigen en enige woning (anders 12,5%). Brussel handhaaft het tarief van 12,5% maar biedt een abattement van 200.000 € voor de eerste woning (prijs ≤ 600.000 €). Vlaanderen hanteert een tarief van 2% voor de eigen en enige woning (anders 12%).
Wat is een "eigen en enige woning" in het Belgisch recht?
Een woning die u zelf betrekt (eigen) en uw enige eigendom in volle eigendom is (enige) op het moment van de akte. Specifieke voorwaarden gelden naargelang het gewest — raadpleeg een notaris voor uw situatie.
Hoe werkt het Brusselse abattement van 200.000 €?
Als u uw eerste woning in Brussel koopt voor een prijs ≤ 600.000 €, worden de registratierechten van 12,5% enkel berekend op het deel boven 200.000 €. Voorbeeld: 300.000 € → (300.000 − 200.000) × 12,5% = 12.500 € i.p.v. 37.500 €.
Zijn registratierechten fiscaal aftrekbaar?
Nee, registratierechten zijn niet aftrekbaar bij de personenbelasting. Ze kunnen wel worden opgeteld bij de aanschaffingswaarde voor de berekening van de meerwaarde bij wederverkoop.