Huurrendement België 2026
Bereken het bruto en netto rendement van uw vastgoedinvestering.
Resultaat
Bruto huurrendement—
Jaarlijkse huurinkomsten—
Berekeningsdetail
Jaarlijkse huurprijs—
Aankoopprijs—
Bruto rendement—
Indicatieve berekening. Het netto rendement houdt geen rekening met de fiscaliteit op huurinkomsten noch met de potentiële meerwaarde. Raadpleeg een erkend accountant.
Bruto en netto huurrendement in België 2026
Het bruto huurrendement wordt berekend als: (jaarlijkse huurprijs / aankoopprijs) × 100. Het netto rendement trekt de jaarlijkse lasten af (onderhoud, verzekering, onroerende voorheffing, beheer). In België wordt een bruto rendement van 4 tot 6% als correct beschouwd naargelang de geografische ligging. Brussel en Antwerpen tonen doorgaans lagere rendementen vanwege hogere vastgoedprijzen.
Wat is het verschil tussen bruto en netto huurrendement?
Het bruto rendement = (jaarlijkse huurprijs / aankoopprijs) × 100. Het netto rendement trekt alle werkelijke lasten af: onroerende voorheffing, verzekering, onderhoud, beheerkosten en eventueel kredietinteresten.
Moet ik huurinkomsten aangeven in de personenbelasting?
In België wordt u, als u een onroerend goed niet gemeubeld verhuurt aan een particulier voor privégebruik, belast op het geïndexeerd kadastraal inkomen × 1,4 (niet op de werkelijke huurprijs). Voor verhuur aan vennootschappen of gemeubeld verhuur is de werkelijke huurprijs belastbaar.
Welk huurrendement is realistisch in België in 2026?
Reken op 3 tot 5% netto naargelang de ligging. Secundaire steden (Luik, Gent, Charleroi) bieden vaak betere rendementen dan Brussel of Antwerpen. Het rendement houdt geen rekening met de potentiële meerwaarde bij doorverkoop.