Vastgoed tools · 12 tools · Barema’s België 2026

Schenkbelasting op onroerend goed per gewest (Brussel, Wallonië, Vlaanderen) en per verwantschap (rechte lijn, partner, broer/zus, oom/tante, andere).

Geschatte erfbelasting op uw erfdeel per gewest (Brussel, Wallonië, Vlaanderen) en per verwantschap.

Jaarlijkse onroerende voorheffing volgens het geïndexeerd kadastraal inkomen (2,2508), het gewest en de gemeentelijke/provinciale opcentiemen.

Maandelijkse terugbetaling van een renteloze Waalse lening (over 20 jaar) en uitgespaarde intresten t.o.v. een klassieke banklening.

Brutorendement (huren × 12 / prijs), netto-netto (na kosten, onroerende voorheffing, leegstand) en maandelijkse cashflow na krediet.

Geïndexeerd KI (2,2508) × 1,40 bij uw belastbare inkomsten, en extra belasting volgens uw marginaal tarief.

Splitsing van eigendom: waarde van vruchtgebruik en naakte eigendom volgens de fiscale tabel per leeftijd van de vruchtgebruiker.

Bereken de maandlast van een lening met vaste rente, de totale intresten en de volledige kredietkost.

Schat het leenbedrag op basis van uw inkomen, met een maximale maandlast van een derde van het netto-inkomen.

Schat de registratierechten bij een vastgoedaankoop in Wallonië, Brussel of Vlaanderen.

Degressieve erelonen, btw, administratieve kosten en registratierechten in één raming.

Indexeer een huurprijs volgens de wettelijke formule: basishuur × huidige gezondheidsindex ÷ aanvangsindex.